Один из выгодных способов получить самостоятельность от родителей или возможность жить в другом городе – соседская аренда. Соседской арендой называют ситуацию, когда арендаторами жилья в несколько комнат становятся разные хозяева, причем не обязательно родственники или друзья – они могут просто совместно снять квартиру в Минске, познакомившись на форуме недвижимости. Преимущества соседской аренды налицо: вы платите за комнату, а не целую квартиру, при этом неусыпный надзор хозяина отсутствует (а именно это является главным недостатком, когда вы живете в арендованной комнате). Специалисты, для которых аренда и продажа недвижимости – основная сфера деятельности, дают рекомендации по решению проблемных ситуаций в соседской аренде.

Какой договор лучше заключать?

Если вы арендуете квартиру не впервые, наверняка уже имели дело с типичным договором. Подписывает его только один из арендаторов, а далее списком указываются люди, которые будут проживать вместе с ним (обычно члены семьи). Именно тот, кто подписывает бумагу, и будет нести личную ответственность перед хозяевами за сохранность жилья. А вот для соседской аренды больше подходит договор со множественными арендаторами. Также можно заключить одновременно с обычным договором соглашение о солидарной ответственности (известив о нем владельца квартиры). Кроме того, иногда подписывают сразу несколько договоров (по одному на каждую комнату).

Как выплачивается арендный депозит?

При въезде в квартиру обычно арендаторы вносят дополнительно стоимость лишнего месяца (из этой суммы оплачивается либо последний месяц аренды, либо стоимость поврежденной мебели или бытовой техники). Каждый из «соседей-арендаторов» вносит в эту сумму свою долю, если же он съезжает раньше времени, то эту долю он должен получить обратно.

Временный отъезд одного из арендаторов

Свою долю аренды вносить все равно придется, а вот на коммунальных платежах можно сэкономить – конечно, если в квартире есть счетчики. Платежи, которые начисляются вне зависимости от проживания (например, абонплата за телефон), должны быть выплачены даже в случае отсутствия одного из арендаторов.

Что делать, если один из жильцов съезжает

В данном случае хозяин квартиры требует с оставшегося арендатора полную стоимость проживания. Единственный выход – подыскать себе еще одного «соседа». Лучше сделать это заблаговременно, чтобы владелец не предложил неприятную вам кандидатуру. Ну и наконец, проблемы возникают при порче имущества. Если сложности с мебелью в одной из комнат, платит тот, кто ее занимает. А вот с бытовой техникой на кухне сложнее – ведь установить, кто именно виноват в поломке, редко возможно. Поэтому ремонт оплачивается вскладчину. Несмотря на вышеприведенные недостатки, соседская аренда не теряет своей привлекательности – ведь она создает меньше проблем, чем аренда комнаты, и дешевле, чем аренда целой квартиры.

На данном этапе, я очень много времени уделяю развитию моего внешнего бизнеса, который тоже, между прочим связан с интернетом. Я уже писал, что у меня есть интернет магазин Чернигова, вот именно ним я сейчас и занимаюсь. А именно:

• Провожу анализ сегмента рынка IT технологий и модулирую ситуацию по ценам
• Ищу более выгодных и надежных дистрибьюторов
• Снял офис, и приготовил его к работе
• Скоро начну рекламную кампанию по городу
• Так же, параллельно буду оптимизировать магазин под поисковики

Это лишь маленькие детали, много времени уходит на общение с клиентами. Так же могу порадоваться, что уже более чем 100 человек приобрели технику в моем интернет магазине. Очень приятно, есть стимул к развитию. Планирую в ближайшее время нанять несколько человек, а то пока сам не справляюсь, а партнер занят немного другими проектами.

Так же активно думаю над концепцией продвижения моего будущего новостного портала, нацеленного как на город Чернигов, так и на Украину в целом. Работаю со своим другом, проверенным специалистом и человеком. Вдвоем конечно тяжело запускать такую машину, но возможно… Рекламодатели найдутся довольно быстро, главное правильно запустить эту бизнес модель и раскрутить ее в нужном сегменте… К концу марта надеюсь, что удастся полностью его запустить, а пока в разработку с головой

На блоги остается очень мало времени, но проанализировал свои действия, я понял, что много трачу время зря, бездельничаю. Буду стараться радовать вас новостями из блогосферы и тематическими материалами из Буржунета и своих наблюдений.. Пока буду заниматься только этим блогом, а там будет видно. Планирую завести свой личный блог, где буду писать о моих повседневных приключениях как в бизнесе так и в жизни. Таких блогов на собственном домене очень мало, так что уверен, что он найдет своих читателей. Этот блог будет только для себя в первую очередь.

В последнее время у меня взяли несколько интервью. Доступно пока одно, его автор – участник моего недавнего конкурса “Лучший Блог 2009″ Трофим Михайлец, а прочитать его можно на блоге Свежий Взгляд: «Наша задача преодолеть эти препятствия» – говорит Дмитрий Хропатый. Читайте и оставляйте свои комментарии, мне будет очень приятно ответить на ваши вопросы и комментарии. На днях мой друг, Алексей Котов, принял участие в конкурсе Напитки блоггера от автора блога seotochka.com. Ключевым моментом для участия в конкурсе является фотография с оригинальным напитком, и наша с Лешей фотография (вверху, я справа) с этим же напитком Забавная история получилась, об этом вы можете прочитать в блоге Алексей: Пить или не пить волосатый орех?!?!

Одной из главных новостей этого блога является смена дизайна, вы уже это наверно заметили. Дизайн мне создал замечательный человек и дизайнер Олег Михайленко. Тема простая, на ней нет ничего лишнего, и присутствуют много интересных мелочей. Одним словом Олег очень постарался над ее созданием и отнесся к работе с юмором. Наведите курсором на лого и вы все поймете Я очень доволен так как тема была создана по бартеру… Подробнее читайте в моем интервью с Олегом в ближайшее время.

Сегодня воскресения, а значит нужно отдыхать. Заканчиваю пост и иду прогуливаться… Так же нужно не забыть проголосовать на этих выборах… Эх, Украина, Украина…

P.S. Куда же без постового:

Качественная и быстрая разработка сайтов в Перми по доступным ценам.

Пинский авторынок – это самое лучшее место для приобретения нового авто.

Высшего качества мебель из дерева под заказ – выполним все в самые быстрые сроки!

Теперь перейдем к статистике. За декабрь мой месяц посетило 5171 человек. Результат значительно увеличивался. Если сравнивать с ноябрем, то это на 1076 посетителей больше. Это отличный показатель, который показывает, что я двигаюсь в правильном направлении. Так же я выполнил поставленную цель и теперь мой блог входит в 200000 самых посещаемых ресурсов нашей планеты. Alexa Rank показывает, что мой блог занимает 197041-ую позицию.

Далее рассмотрим источники трафика:

В декабре показатели трафика выросли по всем показателям. В лидерах по прежнему остается трафик с сайтов-источников переходов.

Трафик с поисковых систем выглядит таким образом:

1. yandex – 1165
2. google – 568
3. yahoo – 99
4. bing – 61
5. rambler – 19

Странно, но трафик с  Google немного просал, а вот с Яндекса вырос почти в 2 раза. Поисковая система Bing набирает обороты.

Сайты-источники переходов:

1. blogun.ru – 363
2. grabr.ru – 282
3. twitter.com – 199
4. talk.maulnet.ru – 125
5. shapranov.ru – 104
6. eastbelle.ru – 77
7. romanesque.ru – 59
8. seominds.ru – 48
9. 9seo.ru – 40

Лидером по прежнему остается Блогун. Как видите даже с партнерок можно получать отличный трафик. После изменений на Блогуне стало приходить много заявок от 1.5$ до 3$ за постовой. Всем советую работать с этой партнеркой и регистрироваться по моей реф. ссылке – Бабло! За Блогуном идет социальная сеть Димка, Твиттер и форум Маулнета. В декабре много трафика пришло с блогов-конкурсантов конкурса “Лучший Блог-новичек 2009″.

Рассмотрим ключевые слова с поисковиков, что у нас здесь:

1. добавить сайт в поисковики – 488
2. агс-17 – 121
3. как добавить сайт в yahoo – 97
4. как добавить сайт в поисковик – 85
5. как добавить сайт в поисковики – 85
6. что такое блог и как его создать – 62
7. добавление сайта в поисковики – 43
8. добавить сайт – 42
9. что такое seo (search engine optimization)? – 42
10. новогодние конкурсы – 25

Больше всего на мой блог с ПС заходят по запросам на мою давнюю статью: Как добавить сайт в поисковики? Статья будет полезна тем, кто только создал свой блог и думает как его добавить в ПС.

Теперь самые интерестные и популярные статьи за декабрь месяц:

• Как добавить сайт в поисковики?
• Конкурс “Лучший Блог 2009″ – призовой фонд 300WMZ…
• “Лучший блог 2009″ – первые участники
• Плагины WordPress для статистики
• АГС-17 – уберётся все!

Вот таким выдался декабрь месяц для моего блога. Так в декабре был АП PR. Двум моим проектам Google дал +2, этому блогу +1, и теперь у блога PR 2. Google был щедрым перед Новогодними праздниками. А у вас как с трафиком пи показателями под конец года было?

P.S. Постовой:

Неплохой заработок на фильмах – реально? И даже очень! Кинопартнерки радуют!

Надоели старые игры? Скаивай игры на телефон новые с contmob.ru.